Аренда недвижимости

Аренда недвижимостиАренда жилья никогда не была экзотической процедурой. Её обыденность и привычность приучила население относится к ней с непозволительным легкомыслием – лишь ничтожный процент подобных сделок получает необходимую юридическую защиту, когда обе стороны подписывают договор аренды квартиры. В этом и состоит главная опасность данной операции: ограничиваться устной договорённостью – значит полагаться на добросовестность арендодателя, уверенность в которой присутствует далеко не всегда. Едва ли стоит рассказывать о многочисленных прецедентах фиктивной сдачи жилой площади: арендатору выдаются ключи от несуществующей квартиры, одну и ту же жилую площадь одновременно сдают сразу нескольким претендентам или положения, упомянутые в договорённости на определённом этапе, перестают соблюдаться – пересматриваются сроки сдачи или меняется цена.

Отказ от подписания официального соглашения периодически мотивируется боязнью оказаться обманутым – условия, на которых заключалась устная сделка аренды недвижимости, могут не соблюдаться, однако от выполнения требований, прописанных в договоре, который был составлен без учёта интересов одной из сторон, уйти уже не удастся. Таким образом, юридическая неграмотность порождает страх защищать собственные договорённости. Вместе с тем, подобная проблема решается предельно легко: достаточно заручиться поддержкой профессионального правоведа.

Задача юриста, обеспечивающего сопровождение, не только составить договор, но и уберечь клиента от разного рода «подводных камней», с которыми неизбежно сопряжена аренда квартиры. Проверки на предмет наличия претензий со стороны третьих лиц, контроль документации, опись принимаемого вместе с жильём имущества и выяснение наличия долгов на квартиру – всё это входит в число непременных обязанностей юриста. Потенциальные проблемы также могут быть связаны с наличием «мёртвых душ», прописанных на жилой площади, невыплаченными долгами по ипотеке, проведёнными перепланировками, а также с аварийным состоянием здания. Эти обстоятельства должны учитываться при финальной оценке целесообразности подписания арендного соглашения.

Компания «RMM Group» – это комплексное сопровождение процедуры аренды жилой площади. Мы выстраиваем эффективную стратегию защиты интересов клиента, обеспечиваем грамотное составление договора, комплексно оцениваем риски, а также предоставляем консультации по вопросам жилищного законодательства.

Смотрите также:

Приватизация недвижимости: квартиры, дома

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Как правильно оформить наследство на квартиру

Оформление дарственной на квартиру и дом

Оформление аренды земельных участков

Все услуги компании