Передача недвижимости в пользование

Передача недвижимости в пользованиеМы привыкли думать, что социальные взаимоотношения людей завязаны исключительно на деньгах и всегда без проблем могут быть выражены в финансовом эквиваленте: предоставление любой услуги подразумевает плату за неё, а категория бесплатного давно вытеснена рыночными реалиями. Юридическая практика, вместе с тем, демонстрирует обратное: если говорить о сфере недвижимого имущества, то весьма востребованной правовой операцией остаётся передача в пользование недвижимости на безвозмездной основе.

Может показаться, что этот процесс не нуждается в грамотной правовой регуляции – если отсутствует фактор денег, то отсутствует и необходимость составлять официальное соглашение, ведь никто, по большому счёту, ничем не рискует: устной договорённости и формального рукопожатия будет достаточно. И вновь правовой опыт демонстрирует нам принципиально иную картину. Несмотря на то, что денежный фактор вынесен за скобки, договор безвозмездного пользования квартирой необходим для чёткого разграничения прав каждого из подписантов.

Что представляет собой передача в пользование недвижимости, если взглянуть на проблему глазами юриста? Данную операцию можно сравнить с арендой, за которую арендодатель не берёт с квартиросъёмщика денег. В остальном всё выглядит примерно так же: одна сторона предоставляет другой право пользования квартирой или её частью (к примеру, комнатой).

Для чего же нужна документальная фиксация соглашения, которое, по мнению многих, можно заключать в устном формате? Следует понимать, что любые условия, которые не зафиксированы письменно, всегда можно пересмотреть даже без явного на то согласия второго участника соглашения. К примеру, изначально дом предоставляется в пользование целиком и без хозяина, а впоследствии выясняется, что речь шла лишь о нескольких комнатах, да и владелец тоже время от времени планирует там находиться. С таким же успехом собственник может пересмотреть в свою пользу и сроки сдачи, а жильцу, в свою очередь, не к чему будет апеллировать, если письменная фиксация договорённости отсутствует.

Составление договора о передаче в пользование, как и любого другого юридического документа, требует грамотного юридического сопровождения, гарантируемого правоведом-специалистом.

Компания «RMM Group» обеспечивает профессиональное сопровождение подписания договоров, создаёт паритетные условия сделки, представляет интересы клиента, а также консультирует по вопросам жилищного права.

Смотрите также:

Как оформить дарственную на квартиру

Наследство на недвижимость

Обмен квартир (оформление)

Все услуги компании