Раздел/объединение земли

Объединение и раздел земельного участкаМежевание земли/участка – процедура достаточно хлопотная, однако порой нужная. Экономическая целесообразность, юридическая оптимизация землепользования и прочие факторы могут поставить собственника перед необходимостью объединить несколько наделов или же разделить уже имеющийся.

Сложностей, которые порождает данная правовая операция, хватает: присвоение нового кадастрового номера, подготовка актуальных технических документов и составление бумаг, которые впоследствии подтвердят право собственности.

Даже беглое знакомство с алгоритмом убедительно доказывает, что реализация данной инициативы требует непременного сопровождения со стороны грамотного юриста. Мы же рассмотрим возможные варианты процедуры более подробно.

Раздел земельного участка

Действующие законы подразумевают несколько ситуаций, в которых можно провести раздел земли, а также условий, которые непременно придётся выполнить:

  • соответствующее желание изъявил собственник, при этом разделение земельного участка не сказывается на его общих границах;
  • отчуждается часть надела;
  • совладельцы делят собственность между собой;
  • в результате раздела каждая новообразованная часть должна обладать характеристиками самостоятельной хозяйственной единицы.

Следует также учесть, что фактическое разделение земельного участка удастся провести только после подготовки всех необходимых бумаг, в которых будут чётко прописаны новые границы, а также внесения новых объектов в кадастр.

Объединение земли

В свою очередь, объединение земельных участков связано с выполнением следующих требований:

  • все объединяемые наделы являются собственностью одного человека;
  • они имеют общую границу (едва ли нужно объяснять, что юридическое объединение чересполосной земли практически бессмысленно) и имеют общее целевое назначение.

Спецификой слияния является то, что полученный участок впоследствии следует регистрировать не только в Госкадастре, но и в Госрегистрации.

Теперь о документах. Для проведения процедуры понадобится официальное заявление, правоустанавливающие документы, а также паспорт и идентификационный код владельца или владельцев.

Компания «RMM Group» оказывает грамотное юридическое содействие в решении земельных вопросов. Мы обеспечиваем сопровождение, разрабатываем эффективную стратегию представительства интересов клиента и консультируем по стратегическим правовым вопросам.

Смотрите также:

Смена целевого назначения земли

Оформление отвода земельных участков

Сопровождение договора купли-продажи земли

Поиск земли под строительство

Все услуги компании