Узаконивание перепланировки

Узаконивание перепланировки квартиры/дома

Большинство современных квартир, как известно, создаётся в соответствии с разработанным планом и лишь малая их часть – на основе индивидуальных проектов, которые составляются с учётом потребностей и пожеланий конкретных хозяев. В этом — главная причина того, что собственники жилых площадей нередко решают заняться трансформацией жилого пространства, изменив количество комнат или их размер. Если трансформации проводились в соответствии с действующими законами и если собственник не собирается ни продавать эту квартиру, ни приватизировать её, оптимизация жилой площади не грозит никакими юридическими проблемами – в ней можно продолжать жить и не ставить государство в известность. Если же хозяин всё же решил выставить жильё на продажу, ему придётся узаконить перепланировку квартиры.

Следует учитывать, что данная процедура подразумевает целый ряд ограничений. Так, например, не удастся легализовать изменения, если строители вывели на балкон батарею, увеличили площадь ванной за счёт кухни, сделали дополнительный выход на лоджию или, более того, демонтировали часть вентиляционной шахты. Подобная «модернизация» не только не может быть узаконена – она ещё и чревата внушительным штрафом.

Существует два сценария легализации. Первый: владелец решил сперва получить разрешение, а после приступить к практической реализации, второй: собственник легализует изменения задним числом. Закон допускает оба варианта, однако гораздо логичнее предпочесть первый, поскольку, если перепланировать квартиру, не согласовав этого с соответствующими службами, впоследствии может оказаться, что часть изменений была сделана с нарушениями, а это чревато серьёзными бюрократическими проблемами.

Оформление перепланировки квартиры проводится следующим образом.

  • в районную госадминистрацию подаётся соответствующее заявление;
  • разрабатывается проект и впоследствии согласовывается в экспертных государственных учреждениях;
  • на основе утверждённого проекта администрация выдаёт разрешение;
  • после работ по перестройке госкомиссия выдаёт акт о приёме работ, на основании которого оформляется новый технический паспорт.

Узаконить перепланировку (Киев): помощь профессионалов

Компания «RMM Group» предлагает комплекс услуг, связанных с легализацией перепланировок. Мы обеспечиваем грамотное сопровождение процедуры и сводим к минимуму участие клиента в решении бюрократических вопросов.

Узаконить перепланировку квартиры (Киев) с «RMM Group» – это получить эффективную юридическую защиту и консультации по вопросам жилищного права.

 

Смотрите также:

Как узаконить самострой

Как узаконить реконструкцию частного дома

Судебные разбирательства по недвижимости

Исполнительное производство после суда по недвижимости

Все услуги компании