Узаконивание реконструкции

Узаконивание реконструкцииСмысл слова «реконструкция», наверное, понятен каждому. Этим словом принято обозначать принципиальную трансформацию постройки, которая приводит к изменению жилой площади, затрагивает внешние стены и несущие конструкции, а также меняет технико-экономические показатели здания.

Как узаконить реконструкцию частного дома

Фундаментальные изменения жилой площади подразумевают и серьёзные бюрократические проблемы – легализация подобной трансформации, как правило, оборачивается серьёзными сложностями и потерями времени. С другой стороны, полностью отказаться от легализации тоже невозможно: дом «вне закона» не удастся ни продать, ни подарить, ни даже заложить в ломбард. Помимо сугубо практических сложностей, неузаконенная реконструкция запросто может принести проблемы с муниципальными службами и даже с законом. В исключительных случаях такую квартиру (если она, к примеру, не была приватизирована) могут и отобрать за нерадивое пользование государственной собственностью.

Теперь более подробно о том, как происходит введение в эксплуатацию реконструированного объекта.

Прежде всего, разрабатывается проектная документация, которая впоследствии передаётся в ГАСК. Лишь после этого можно приступать к практической реализации задуманных изменений. Когда все работы завершаются, проводится фиксация фактических изменений и оформляется новый технический паспорт, с которым необходимо снова отправиться в ГАСК, чтобы зарегистрировать там декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Финальный этап – регистрация права собственности.

Таким образом, процесс оформления реконструкции имеет одну принципиальную особенность – уведомлять компетентные службы о своих намерениях необходимо до начала работ (для сравнения: перепланировка допускает составление документации задним числом). Следует также учитывать, что перечень допустимых трансформаций для квартиры гораздо уже, чем для частного дома.

Регистрация перепланировок – крайне сложный процесс, в котором задействуется ряд государственных служб. Именно поэтому наличие юридического сопровождения, которое будет обеспечено правоведом-специалистом, является крайне желательным.

Компания «RMM Group» – это грамотная помощь в вопросе узаконивания реконструкций. Мы защищаем интересы клиента, подробно рассказываем, как узаконить реконструкцию квартиры на каждом этапе, а также заботимся о максимальной прозрачности регистрационного процесса.

Смотрите также:

Узаконивание самостроя Киев

Судебные процессы по недвижимости

Все услуги компании