Узаконивание строительства

Узаконить самостройЕсли вам необходимо в сжатые сроки и относительно недорого оформить всю документацию, которая необходима, чтобы выполнить узаконивание самостроя, то наша компания может вам в этом помочь. Данный процесс имеет множество тонкостей, в зависимости от вида недвижимого имущества (частный дом или же нежилое помещение), а также этапов, что включает узаконивание самостроя в Киеве.

Не зная всех нюансов этого мероприятия, будет довольно сложно понять, как узаконить самострой и что для этого необходимо. Также подобные знания помогут лучше разбираться в том, почему у различных фирм на услугу самострой узаконить цена разная, и от чего она зависит.

Наша компания поможет клиенту грамотно узаконить самострой в Киеве. Данная процедура проходит в пошагово в строго определенной последовательности:

1) Получение специального строительного паспорта, который нужен для разрешения строительства на земельном участке. Выдавать подобные документы уполномочен районный архитектурный отдел. Такой документ нужен для сооружений, площадь которых находится в пределах трехсот квадратных метров, а этажность – до двух этажей (не учитывая мансардный этаж). Что касается построек, размеры которых превышают данное значение, то они должны получить градостроительные ограничения для непосредственного строительства, а также необходимую проектную документацию.

2) Далее следует обратиться в архитектурно-строительную инспекцию по месту проживания с соответствующим документом, где будет указана вся информация относительно начала возведения дома. При этом нужно в обязательном порядке проконтролировать, чтобы уведомление получило номер из 13 знаков.

3) Проведение технической инвентаризации уже возведенного дома. В настоящее время подобным занимаются не только органы БТИ, но и частные компании, у которых имеются соответствующие сертификаты для проведения такой инвентаризации.

4) Присвоение застрою почтового адреса, который присваивается не только жилой недвижимости, но и садовым домикам также.

5) Оформление и перечисление в местный бюджетный фонд паевого платежа на развитие инфраструктуры (данный пункт необходим для возведения зданий, чья площадь превышает 300 квадратных метров).

6) Получение в местной Государственной регистрационной службе свидетельства о праве собственности на застрой и прилегающие к нему хозяйственные строения.

После совершения всех вышеперечисленных действий возможен ввод в эксплуатацию самостроя.

Базовые требования к постройке дома

Наиболее трудным и в то же время дорогостоящим является выполнение первого пункта, а именно – оформление строительного паспорта. Причина кроется в огромном перечне правил, предусмотренных действующими СНиП, регулирующими условия строительства каких-либо объектов. В некоторых случаях их выполнение весьма усложнено.

Среди наиболее часто встречающихся требований, которые предъявляются к будущей застройке, необходимо выделить следующие:

  • строительный разрыв между строящимся и соседним зданиями не может быть меньшим, чем 8 метров;
  • разрыв между пределами здания и земельного участка, отведенного под возведение дома, должно превышать один метр;
  • новострой может быть возведен за границей специфических «красных линий», которые определяют разграничение строительной площадки и территории общественного пользования. Большинство владельцев самостроев понятия не имеют о существовании подобных ограничительных линий, так как проверить их присутствие можно лишь после осуществление топосъемки земли.

Наша юридическая фирма предлагает оперативное и надежное оформление всей сопутствующей документации на жилые и нежилые объекты, в числе которых строительный паспорт, либо градостроительные условия строительства, проводимого на том или ином участке.

Смотрите также:

Легализация перепланировки квартиры

Легализация реконструкции дома

Споры и суды по недвижимости

Согласование технических проектов с Киевэнерго

Согласование технического проекта с Киевводоканалом

Все услуги компании