Выписка из земельного кадастра – документ, который выдаётся Госземагентством по требованию собственника, желающего получить официальное подтверждение права земельной собственности. Выписка из кадастра бывает нужна при любой операции с участком (продажа, дарение, передача по наследству, сдача в аренду или обмен) и в процессе присвоения индивидуального кадастрового номера. В первом случае выписка из государственного земельного кадастра оформляется для нотариуса, который планирует оформлять необходимую сделку, а во втором, как правило, делается на перспективу (кадастровый номер, как известно, является ключевым юридическим требованием при подтверждении прав на землю) и оформляется через государственного регистратора.
Извлечение из земельного кадастра: как это делается
Получить соответствующий документ можно либо путём оформления онлайн-заявки, либо традиционным способом – в ближайшем отделении Госземагентства. «Классический» вариант подразумевает предварительную подготовку такого перечня бумаг:
- заявление, которое составляется уже непосредственно на месте;
- госакт, подтверждающий право собственности;
- идентификационный код и паспорт заявителя, а также их копии;
- лазерный диск с файлом, содержащим всю информацию об участке, собранную кадастровой компанией (пункт актуален лишь для тех, у кого отсутствуют данные в Кадастровой карте);
- если оформляется наследство, также понадобится запрос нотариуса;
- если возникают споры, связанные с размежеванием, потребуется техническая документация с точными данными о границах;
- квитанция об оплате пошлины;
- при необходимости действовать через третье лицо понадобится официальная доверенность.
В теории ответ должен последовать в день подачи заявления, однако на практике данное правило часто не работает. Кроме того, человек, не обладающий достаточным опытом разрешения бюрократических вопросов, не застрахован от неверных действий, а это можно ещё больше затянуть процесс. Таким образом, быстрое достижение результата удастся гарантировать лишь при наличии грамотного юридического сопровождения.
Юридическая компания «RMM Group» предлагает комплекс услуг, связанных с быстрым и простым получением кадастровой информации. Мы сводим к минимуму личное участие каждого нашего клиента в утомительной бюрократической процедуре, обеспечиваем грамотную подготовку документации и представительство его интересов на каждой стадии процесса.
Смотрите также:
Кадастровый номер земельного участка