Межевание земли/участка – процедура достаточно хлопотная, однако порой нужная. Экономическая целесообразность, юридическая оптимизация землепользования и прочие факторы могут поставить собственника перед необходимостью объединить несколько наделов или же разделить уже имеющийся.
Сложностей, которые порождает данная правовая операция, хватает: присвоение нового кадастрового номера, подготовка актуальных технических документов и составление бумаг, которые впоследствии подтвердят право собственности.
Даже беглое знакомство с алгоритмом убедительно доказывает, что реализация данной инициативы требует непременного сопровождения со стороны грамотного юриста. Мы же рассмотрим возможные варианты процедуры более подробно.
Раздел земельного участка
Действующие законы подразумевают несколько ситуаций, в которых можно провести раздел земли, а также условий, которые непременно придётся выполнить:
- соответствующее желание изъявил собственник, при этом разделение земельного участка не сказывается на его общих границах;
- отчуждается часть надела;
- совладельцы делят собственность между собой;
- в результате раздела каждая новообразованная часть должна обладать характеристиками самостоятельной хозяйственной единицы.
Следует также учесть, что фактическое разделение земельного участка удастся провести только после подготовки всех необходимых бумаг, в которых будут чётко прописаны новые границы, а также внесения новых объектов в кадастр.
Объединение земли
В свою очередь, объединение земельных участков связано с выполнением следующих требований:
- все объединяемые наделы являются собственностью одного человека;
- они имеют общую границу (едва ли нужно объяснять, что юридическое объединение чересполосной земли практически бессмысленно) и имеют общее целевое назначение.
Спецификой слияния является то, что полученный участок впоследствии следует регистрировать не только в Госкадастре, но и в Госрегистрации.
Теперь о документах. Для проведения процедуры понадобится официальное заявление, правоустанавливающие документы, а также паспорт и идентификационный код владельца или владельцев.
Компания «RMM Group» оказывает грамотное юридическое содействие в решении земельных вопросов. Мы обеспечиваем сопровождение, разрабатываем эффективную стратегию представительства интересов клиента и консультируем по стратегическим правовым вопросам.
Смотрите также:
Смена целевого назначения земли
Оформление отвода земельных участков